2025年9月

アイアンマン ｜世界最大のカヌーレース ｜ アボカド

あろは！

ハワイはまだしばらく夏が続きます。個人的には11月から冬になるイメージです。といっても年中過ごしやすいのですが。

さて、来月はいよいよアイアンマン トライアスロン世界大会。今年は女子選手およそ3000名がコナに集結します。毎年恒例ですが、家族で朝から観戦に行く予定です。夜のゴールシーンは盛り上がりますので、是非一度は観戦することをお勧めします。来年は競技フォーマットが変わります。詳しくは下にあります。

米国では、FOMCが想定どおりの0.25％利下げを実施し、年末までにあと0.5％下げる見込み。利下げはすでに織り込み済みだったため、市場影響はあまりありませんでした。30年固定住宅ローンは6.3％程度まで下がっています。経済の見通しはいろいろな見方がありますが、周囲は楽観的な見方が多いようです。これから年末にかけても米国経済と不動産市場の動きを追っていきます。

世界最大のアウトリガーカヌーの大会、リリウオカラニレースが開催され、コナは盛り上がりました。メインのレースは、コナからホナウナウまでの18マイル（27キロ）を競います。2時間以上休みなしで漕ぐのはかなり大変そうでした。それも炎天下です。

日本からは葉山と材木座（鎌倉）から参加していました！両方とも私の実家がある逗子の隣です！材木座のワイレアジャパン恰好よかったです！インスタはこちら。メンバー募集しています。

今月はタイトルギャランティ社のチームとして、チャリティゴルフ大会で戦ってきました。８バーディと健闘しましたが、入賞ならず。ドラコンは若者にあと15ヤード及ばず、かなり惜しかった！！！その中で、ローカルのシロップを作っている会社（HCP）が協賛しており、なかなか美味しかったです。リリコイやウベ（紫芋）のシロップでのカクテルはいけました。お土産に良いと思います。KTAや酒屋で買えます。

出産を控えている友人の安産祈願と前祝を兼ねた、ハワイ式フットバスの儀式に参加してきました。

家の周りの花を集めて、海塩とお湯で、足を清めます。ハワイ風のお祈りも入れて、なんだか自分も幸せになったひと時でした。なんと、うちの長女を取り上げてくれた同じ助産師さんがお産を手伝ってくれます。25年前を思いだします。こんな素敵な偶然あります？

次女も早くも17歳。来年から大学です。小さな幸せを噛みしめて、記憶にとどめていくのが重要ですね。

今年もノースハワイ ホスピスの主催で灯篭流しが行われました。娘たちが毎年太鼓の演奏をさせて頂いている関係もあり、このマウナラニでの灯篭流しは、わが家族の恒例行事となっています。父を含む、亡くなった大切な人たちを偲びながら灯篭を作り、海に放つ作業は心にとても良いものです。上の今月のビデオでその模様が見られます。

ブログでもどうぞ。

ハワイ島にいらっしゃる際は是非お声をおかけください。

コナ不動産ドットコムの日本語ブログも更新していますので、定期的に覗いてみてください。

Kai

最新不動産市場動向

2025年9月

ハワイ州中間価格

戸建て | コンド

オアフ : $1,150,000 | $500,765

マウイ: $1,300,050 | $728,500

カウアイ: $1,175,000 | $875,000

ハワイ島コナ:$1,255,000|$628,000

source: Title Guaranty Escrow

ライフスタイル

アボカドシーズン

ローカルのスーパーマーケットで売っている「ハース・アボカド」は、ほぼ輸入品で、早採りされた後に人工的に追熟されています。 悪くはありませんが、ハワイにいるからにはローカルのアボカドを食べたいものです。ハワイにはなんと200種類以上の在来種があり、自然で熟するため、美味しさがまったく異なります。

個人的には、コクと濃厚さが魅力のシャーウィル（Sharwil）、なめらかな食感のリンダ（Linda）、紫色の皮が特徴のマラマ（Malama）、そしてバランスの良いヤマガタ（Yamagata）が好きです。 それぞれ旬の時期が違い、緑のまま熟すものもあれば、黒く変化するものもあり、「食べごろ」を見極めるのが、また面白いところです。

最新のブログでは、おすすめのアボカドの食べ方をいくつかご紹介しています。アヒの巻き寿司やちらし寿司に使ったり、定番のアボカドトーストにしたり。そして熟し具合の見分け方のコツも！ さらに、ハワイのトロピカルフルーツの第一人者、ケン・ラブさんのコメントも紹介しています。

ちょっとした裏ワザもご紹介： アボカドの変色を防ぎたいときは、電子レンジで約20秒だけ温めてみてください（ほんのり温かくなる程度）。 変色の原因となる酵素の働きが抑えられるので、半分だけ使って残りを翌朝にとっておいても、キレイな状態を保てますよ！

ハワイ島

アイアンマン世界大会2025

毎年10月、コナの町は、のんびりとした海辺のリゾートから、世界最高峰の耐久スポーツの舞台へと変貌します。 2025年10月11日、世界中から集まった約3,000人のトップ女性アスリートたちが、アイアンマン世界選手権の舞台であるハワイ島の溶岩台地を駆け抜けます。 種目は、3.8kmのスイム、180kmのバイク、そしてフルマラソン。フィニッシュはおなじみのアリイドライブです。

ここに暮らす私たちにとって、アイアンマンはただのスポーツイベントではありません。 それは伝統であり、インスピレーションの源であり、コナという場所が象徴する「生き方」を思い出させてくれる存在です。

そして、嬉しいお知らせがあります。 2026年から、アイアンマン世界選手権が男女統一レースとして開催されることが決定しました！ コロナ前のフォーマットに戻るわけですが、男女一緒の方が盛り上がるので、これはうれしいことです！

👉 詳しくはブログでどうぞ！

ハワイ島最新売り物件

最近30日間で売りに出たハワイ島の物件です。

Local Events

アイアンマン とトライアスロ世界大会

When: October 11, 2025

Where: Kona/Kohala

世界でも屈指の伝説的なレースが、いよいよ開催されます！ 総距離140.6マイル（約226km）――カイルア・ピアからのスイム、ハヴィまでのバイク、そしてコナへのランで構成される究極の持久レースです。

この日、ハワイ島西海岸は、アスリートたちの情熱と覚悟、そして沿道からの声援であふれます。 限界に挑むその姿に、誰もが心を打たれることでしょう。

ビッグアイランド太鼓フェスティバル2025

When: October 11-12, 2025

Where: Performing Arts Center at UH Hilo

ハワイ大学ヒロ校のパフォーミング・アーツ・センターで開催されます。タイショウジ太鼓、プナホンガンジ太鼓、コナ・ダイフクジ太鼓、リュウキュウ太鼓など、島中から実力派グループが終結します。

私の娘も出演します（ダイフクジ）！ハワイならではの和の響きを、ぜひ会場で体感してください！

テイストオブ ヒロ 2025

When: October 19, 2025

Where: Sangha Hall

地元の味と魅力をたっぷり味わえる、イーストハワイを代表するグルメイベントです。

会場はサンガホール、午後1時〜3時まで。 ハワイ島らしい創作料理、スイーツ、そして地元産のクラフトビール、ワイン、日本酒まで勢ぞろい！

食の祭典をぜひお楽しみください。お見逃しなく！

タイトル・ギャランティ・エスクロー

先日、タイトル・ギャランティ社に、チャリティ・ゴルフトーナメントに招待されました。 ネットワーキング、そして地域貢献が絶妙にミックスされた、素晴らしいイベントでした。 なんと、後半で7つもバーディーが取れて、大盛り上がり！

そして、ビジネス面でも、タイトル・ギャランティ（TG）の皆さんには心から感謝しています。特にデヴォン キクカワ・チームには、6か月にわたる難取引を登記まで導いてもらいました。

予期せぬ所有権関係のトラブルにもめげず、粘り強くサポートしてくれたからこそ、無事に取引を終えることができました。

デヴォン、ルアナ、ジェニファー、レット、そしてTGチームの皆さん、本当にマハロ！ これからもよろしくお願いします。

KE TEAM

売り物件リスト

Proven Income-Producing Vacation Rental

77-212 Ke Alohi Kai Place

4 BD 7 BA 4,035 SF $3,995,000

Proven Income-Producing Vacation Rental House in Kona's Oceanfront Resort Zone Gated Community – No STVR Restrictions

This high-performing asset has consistently delivered strong financials:

• 2022: $295,342 gross revenue → NOI: $205,071 | CAP Rate: ~5%

• 2023: $336,045 gross revenue → NOI: $245,774 | CAP Rate: ~6%

• 2024: $275,422 gross revenue → NOI: $185,151 | CAP Rate: ~4.6%

• 2025 (Q1 only): $100,000 gross — a record-breaking start, signaling potential for the highest revenue year yet.

NEW PRICE

HoLUALOA ESTATE

75-2620 Keopu Lani Road

7 BD 6 BA 4,399 SF $3,200,000

The serene Holualoa estate

ready to build in resort

68-1304 Lot 15 Akea Place

0 BD 0 BA 0 SF $1,275,000

Opportunity to develop

Your 3 acre Canvas for Kona Luxury Living

72-4027 Ke Ana Wai Street

0 BD 0 BA 0 SF $749,000

Daisuke 'Kai' Ioh

井尾 大介

REALTOR® | RB-19352

携帯直通 808.936.6148

kai.ioh@compass.com

コナ不動産ドットコム（日本語ブログ）

REALM Founding Member

Top 1.5% of US Real Estate Professional 2020-2025

コンパス、コナ・ハワイ島