ALOHA DEC 2025!

2026年展望｜79｜マウイ条例第9号｜新年SAKE

あろは！

ハワイ島からメリークリスマス！

ハワイ島はベストシーズンに入り、朝晩は肌寒い日もありますが、未だ半そで半ズボンで過ごしています。季節感が乏しいのがハワイの欠点ではありますが、この時期は町にクリスマスソングがかかり、家はクリスマスライト、クリスマスカード、客人など、島がホリデー色満載になります。

皆様のクリスマス、そして年末年始が素晴らしいものでありますように。

今年のクリスマスは娘がニューヨークのバッファローから帰省し、母が日本から到着し、華やかなホリデーシーズンとなっています。その分、家が狭くなりますが。。。家族が集うのは楽しいものです。

毎月のことになりますが、「今月のハワイ島ビデオ」は上にリンクしてあります。コナのクリスマスパレードなど、ハワイ島の景色と今をどうぞ。

2025年の最終号も最後までお付き合いください。

苦節10年。ようやくゴルフで80台の壁を超えることができました！これは今年のニュースとしてはかなり大きいです。

ゴルフのスコア100を切れるのがおよそ50％弱と言われています。そして80を切れるのは5％ともいわれていますので、ちょっと嬉しいです。ハワイ島に来て、ゴルフを始め、今では定期的に自分からラウンドするようになりました。一年を通してベストなコンディションでプレイできるハワイは最高です！

マウイ島で、バケーションレンタル（民泊）を6000戸を削減する条例＃9が可決されしました。マウイには現在28万戸の民泊ユニットが存在。オアフの23万、ハワイ島の21万を上回ります。マウイにおいて6000戸はそこまで大きくないと思いますが、ハワイ州における民泊の規制は年々厳しくなっています。特にマウイでは、ラハイナの火事の影響で住宅不足が深刻化している背景があります。ハワイ島も条例＃47が7月から施行される予定です。

太鼓グループのクリスマスパーティをコナのオールドエアポートで行いました。まさに「コナの昔の空港」です。コロナ中にホームレスが増えたこともあり、疎遠になっていましたが、今回久々に行ってみてその綺麗さに驚きました。1970年代まで使われていた滑走路は、今ではロコの高校生の運転練習場として活躍しています。旧ターミナルはコミュニティのイベントが多く開催されています。パーティの最中、すぐ横の旧滑走路を見ながら、飛行機が降り立つ様子を想像して、ロマンを感じました。

ハワイ島にいらっしゃる際は、是非お声をおかけください。

マハロ

Kai

ハワイ島不動産市場動向

2025年12月

毎月、ブログにて、最新市場動向をシェアしています 。

ハワイ諸島中間価格

戸建て| コンドミニアム

オアフ : $1,137,325 | $540,500

マウイ: $1,292,500 | $693,930

カウアイ: $1,200,000 | $828,000

ハワイ島コナ: $1,255,000| $620,000

source: Title Guaranty Escrow

新着物件：過去30日間の最新リスティング

コナやハワイ島リゾートの最新物件をご紹介します。

ライフスタイル

10年ぶりに80切り達成！｜ハワイ島ゴルフライフ

今年も、マウナケア、クキオ、フアラライ、マウナラニ、といったハワイ島のゴルフ場をほぼ全部制覇しました。ゴルフダイジェスト誌で2013年から「ハワイNo.1」に選ばれているナネアもラウンドしました。

そして、2025年の個人的なビッグニュースは、ついに「80切り」を達成したことです。

ゴルフをされない方には分からない話題かと思いまが、80を切るまでに10年以上かかりました。涙。ハワイに来る前はゴルフが大嫌いだった自分としては、まさに大きな一歩です。

ハワイ島には、世界レベルのプライベート＆パブリックコースが凝縮されており、アクセスもよく、混雑も少ないという、他ではなかなか味わえない素晴らしいゴルフ環境があります。

ハワイのゴルフは、いい意味で「スロー」。ゆとりと優雅さが入り交じり、皆さんハマっていきます。お客様も、友人も、初めての方も、「まさか自分がここまでハマるとは！」と口を揃えて言います。かつての自分と同じように。

80切りは達成感こそあれ、実はそれ以上に重要なのは、ハワイ島でのゴルフは「ただのスポーツ」ではなく、「ライフスタイルそのもの」だということです。暮らして初めてわかる、そんな感覚。

続きは下から。ハワイ島で一番難しいコースはどこだと思いますか？？

ハワイ島

コンパス 2026年住宅市場展望

ハワイの不動産市場で多くの人が見落としがちなのが地域差です。

コンパスの「 2026年住宅市場展望」では全米のトレンドを分析しています。なかなかうまくできていると思いました。とはいえ、やはり、全米の傾向をそのままハワイに当てはめることは難しいことが多いのも事実です。

全米的に見られる3つの主要トレンドは、「ロックイン効果の終焉」、「グレート・ステイ」、そして「地域差」です。もちろんハワイでも同じような動きがみられます。

まず、住宅ローン金利の上昇に伴って生じていた「ロックイン効果」の緩和です。今年の既存住宅ローン金利の平均は4.4％まで上昇し、住宅の流動性は改善しつつあります。 次に、ハワイの堅調な雇用基盤（失業率2.5％）が、価格の下支えと消費者のムードを支えています。 そして3つ目に、地理的な要素です。全米では不動産が好調な北東部とそうでない南部の二極化が指摘されています。ハワイも、南部の州のように捉えられがちですが、ハワイ島のラグジュアリー市場は、ライフスタイル重視で長期保有を前提とした買い手によって、依然として活発です。

不動産は、まさに「超ローカル」なのです。

全米のトレンドがハワイで実際にどう当てはまるのか―その理解こそが、出発点です。

ローカルイベント

コナ・ジャズ・エクスペリエンス 2026

日時：2026年1月18日（日）午後2時30分〜

場所：アロハ・シアター

コナ・ジャズ・エクスペリエンス」チャリティコンサート開催！

出演は、ビル・ノーブル・ジャズ・アンサンブル。ホーンセクション、リズム隊、ボーカルからなる8人編成の本格ジャズバンドが、情熱的かつ洗練されたリーダーシップのもと、魅力あふれるパフォーマンスをお届けします。

第39回 ハワイ・ウッドギルド 招待マスター作品展（ワイメア）

When: January TBA, 2026

Where: Isaacs Art Center at Hawai'i Preparatory Academy

ハワイ最高峰の木工アートを体感しよう！

ハワイを代表する木工職人たちによる、匠の技が光る作品展が、HPAのアイザックス・アートセンターにて開催されます。月曜〜金曜の午前9時から午後4時まで、一般公開・入場無料です。

熟練の技と創造力が融合した、心を打つクラフトマンシップの世界。ぜひお見逃しなく！

マーティン・ルーサー・キング生誕記念：国立公園入園無料デー

When: January 19, 2026

Where: Hawaiʻi, National Park

キング牧師の遺志を称えて、国立公園入園無料デー！

マーティン・ルーサー・キング・ジュニア博士の功績を記念し、全米の国立公園が無料開放されます。自然の中で思索を深め、心を解き放つ絶好のチャンスです。

この特別な日に、ぜひアウトドアに出かけ、美しい国立公園の魅力を体感してください！

アイランダー酒造：新年SAKE 販売中！

2026年は午年。ひと足早く、アイランダー酒造の「お正月限定酒」をテイスティングしてきました。

本当に美味しかったです。

コナの私のオフィスでの受け取りも可能ですので、ハプナまで行くのを躊躇する方はご連絡ください。ちょっと特別な夜を楽しみたい方には、ハプナ・リゾート内の「エンガワ」での日本酒ペアリングディナーもおすすめです。

美味しいお酒と最高のロケーションが織りなす、忘れられない体験になります。

ご興味のある方は、ぜひお気軽にご連絡ください。 新年の素晴らしいスタートに乾杯！

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KE TEAM

注目物件とそれぞれの個性あふれるライフスタイル

マウナ・ラニ・リゾート

68-1304 Lot 15 Akea Place

0 BD 0 BA 0 SF 新価格

$1,149,000

着工準備万端の宅地：HOA（管理組合）の承認および建築許可付き

マウナ・ラニ・リゾート

68-1019 Lot 27 Hoe Uli Way

0 BD 0 BA 0 SF 新価格

$599,000

フル開発済みの宅地で、理想のマイホームを建てるチャンスです。

物件のある地域

73-4621 Kukuki St, 96740

0 BD 0 BA 0 SF 新規物件 $549,000

1エーカーのオーシャンビュー宅地。成熟したコーヒー農園と許可済みのストレージ付き。

Daisuke 'Kai' Ioh

井尾 大介

REALTOR® | RB-19352

携帯 808.936.6148

kai.ioh@compass.com

www.KETeamHawaii.com

www.KonaFudosan.com　（日本語ブログ）

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