ALOHA 2026年2月

高校サーフィン | ハワイ版地面師 | ミラノ | 炎と氷

ALOHA!

短い2月もいよいよ終わりに近づき、春間近です。

今月ハワイ島では、「灼熱」と「極寒」が同時に体験できた月でした。ハワイ州は強いウィンターストームに対して緊急事態宣言が発令し、学校も休校。しかし、4,000メートルの山に守られているコナは、いつも通り平穏な日となり、うちの次女を含む生徒たちは大喜びでした。

4,205メートルのマウナケアの山頂では雪となり、久々に雪化粧を下界からも楽しむことができました。何年経っても、ハワイで雪を見るのは何とも不思議な気持ちになります。

そして、コナでは、別の雪も。コーヒーの花が一斉に咲き誇り、コナコーヒー園は雪化粧をしているかのよう。これは「コナ・スノー」と呼ばれ、ジャスミンのような甘い香りが一面に漂うこの現象は、年に数日しか体験できません。コナに住んでいても満開のコーヒーの花を見られるのは貴重です。

そして、炎。

キラウエア火山はこの14か月間で、42回の噴火を繰り返しています。ただし、最近は数時間の噴火にとどまっているので、運が良くないとみられません。第41回目の噴火は、過去最高まで溶岩が吹きあがり、公園が閉鎖になったほど。

世界で最も活発で、一番安全な活火山であるキラウエア。ハワイ島に来たら是非遊びに行ってください。噴火していなくても、十分に楽しめます。

米国地質学局によれば、次の43回目の噴火は3月5日～15日の間になりそうだとのこと。

昨年の春は、トランプ大統領が相互関税を発表した余波を受けて、不動産市場が停滞しました。人間は先行き不安を嫌います。今回のトランプ関税を無効とした米最高裁の判決はどのように景気に影響を及ぼすのでしょう。関税が下がることは家計を助ける結果につながるのでしょうか。相互関税、ガザ、ウクライナ。ここハワイにおいても、地政学的リスクが年々重要性を増している印象です。2026年はとりあえずまずまずなスタートを切った不動産市場。米国の不動産がもっとも動く春から夏のマーケットの動向が気になります。

大学時代に競技スキーをしていたこともあり、個人的にはミラノ・オリンピックを楽しみました。

とはいえ、やはりハワイでは冬のオリンピックは盛り上がりにかけた印象。まあ、もっともですが。

最近ミラノは、欧州で最もホットな不動産マーケットとして知られています。2017年に税制を変えたことから、高級不動産の価値が2020年以降38％以上上がっています。イタリアの同僚のマルコのミラノの売り物件のリンクはこちら。彼の家からすぐの物件だそうです。世界の不動産を見るのは楽しいものです。

ハワイ島にいらっしゃる際には、是非お声をおかけください。

今月のハワイ島ビデオも是非ご覧ください。不動産だけでなく、コナ、ハワイ島の現在を感じていただければ幸いです。

マハロ

Kai

コナ最新市場動向

2026年2月

今月は戸建ての中間価格が大きく伸びた一方、コンドミニアムは大きく下がりました。ハワイ島のような小さな市場では年初はサンプルサイズが小さいので、有意なトレンドを導くのが困難です。3月には戸建ては135万ドル、コンドミニアムは60万ドル強のレンジに収まっていくでしょう。

2月の市場動向ブログ

ハワイ州中間価格

戸建て | コンド

オアフ : $1,125,000 | $530,000

マウイ： $1,445,000 | $629,950

カウアイ： $987,500 | $965,000

ハワイ島（コナ） $1,410,000| $570,000

source: Title Guaranty Escrow

ライフタイル

サーフィンがハワイの高校の正式スポーツに

ハワイ州は、2026年春からサーフィンを学校対抗競技として認可しました。全米で高校スポーツにサーフィンが認められたのは初めてです！

いよいよ今年は、高校サーフィンの州チャンピオンが誕生すことになります。

ハワイにおいて、サーフィンは単なるレクリエーションではありません。文化であり、日常生活の一部です。サーフィンをしない者にとっても同じです。

この決定は、ハワイにおいて、海がいかに教育やコミュニティに深く根付いているかを示すもので、これを聞いたときには嬉しくなりました。

我々の多くはサーファーではありませんが、海の重要性は皆理解しています。海は子どもたちが育つ場所であり、一日を迎え、また一日の終わりに心を整える場所でもあります。

サーフィンとは、単なる競技ではありません。ハワイのコミュニティを、静かに結びつけている大切な象徴なのです。

ハワイ島

知らぬ間に、不動産の名義が変わっていたとしたら？

最近オアフ島で不動産権利証の偽造事件が報道され、「不動産のなりすまし詐欺」の実態が浮き彫りになりました。ハワイ州は、偽造した署名を使って不正なディード（権利証）を登記し、不動産を転売しようとした男性2人を起訴しました。まさにハワイ版地面師です。

ここでの重要なポイントは次の通りです。 ハワイ州不動産登記局（Bureau of Conveyances）では、年間およそ34万4,000件の書類が登記されています。登記局は書類の形式や公証要件については確認しますが、その所有権移転が法的に正当かどうかまでは確認しません。 つまり、「登記されている＝正当である」という保証にはならないのです。

詐欺の多くは空き地や空き家を狙います。特に、管理が行き届きにくい分譲地外の区画が標的になりやすい傾向があります。

こうした詐欺を未然に防ぐ目的で、ハワイ州登記局は、無料で「Property Watch（プロパティ・ウォッチ）」通知システムを提供しています。

ハワイ州やハワイ島に不動産を所有されている方は、ぜひ理解しておきたい仕組みです。

👉 仕組みの詳細やご自身を守る方法については、ぜひブログをご確認ください。

LOCAL PICKUP

今号に掲載している海やサーフィンの写真はすべて、マイク・セローン氏によるものです。

Kealakehe High Schoolをはじめとするローカルのサーフコミュニティを、長年、美しく、そして力強く撮影してきました。ぜひInstagramでフォローしてみてください。

@cerrone_photo

ローカル イベント

第31回コナ地ビール祭り

日時: 2026年3月14日, 2:00- 6:00pm

場所: キングか カメハメハホテル

なくなると言われていた地ビール祭りが今年も無事に開催されます。20以上のクラフトビール会社が集合。昨年は食べ物も美味しく、満足だった記憶です。コナのオーシャンフロントで、地ビールを堪能できる、素晴らしいイベントです。私はすでにチケットを購入しました。

ラパホエホエ ミュージック フェスティバル

日時: March 7, 2026 10:00 - 5:00pm

場所: Laupahoehoe Point Beach Park

ハワイ島の東側の小さな町、ラパホエホエで開催されます。昔はサトウキビで栄えた町にはサトウキビ列車の名残もあります。津波の被害でも有名な場所です。ハワイ情緒豊かな場所でゆったりと音楽に身をゆだねるのは最高です。

最新売り物件

30日以内に売り出た物件リスト

Heavenly Home

$3,495,000

コナの著名住宅地。１エーカーの土地におよそ300㎡の家。新しいインフィニティ プールおよびスパは、最高クオリティです。

Forever Sunsets

$2,795,000

海まで至近距離のバケーションレンタル物件。投資物件としても、また、別荘として利用しても面白い物件です。リゾート ゾーニングなので、将来的にも安心です。

Pualani Estates

$1,025,000

人気が高い、平屋のピカケモデル。海も見え、広めのラナイはパーティにももってこいです。

KE TEAM

Featured Listings and their Distinctive Lifestyles

Kaloko

73-1235 Kauilaniakea Dr.

4 BD 4 BA 2728 SF $2,200,000

- Situated on a 1.17-acre lot

- 2019 custom-built home

- PV 52 panels with 4 Powerwalls

- EV charger

- Guest quarter

By the way, We never too busy for any of your referrals.

Daisuke 'Kai' Ioh

井尾 大介

REALTOR® | RB-19352

携帯直通 808.936.6148

kai.ioh@compass.com

www.KETeamHawaii.com

コナ不動産ドットコム(日本語ブログ）

REALM Founding Member

Top 1.5% of US Real Estate Professional 2020-2025