ALOHA 2024年9月

ハワイ島産ラム酒 | アラスカ | アイアンマン

あろは！

米国ではFMOCが0.5％の利下げに踏み切り、「利上げの時代」が終わりました。景気は底堅いといわれますが、インフレによる暮らしにくさと経済データの強さのギャップは日々感じます。

今後どのように景気が推移するのか読みにくい状況ではありますが、度重なる急激な利上げが終わったことで、「正常化」が期待されます。とはいえ、コロナ以降、何が正常なのかわかりにくくなり、時代の流れが変わった、と感じるのは私だけでしょうか。ハワイ島の不動産市場は、コンドミニアムは保険問題で若干苦戦気味ですが、戸建市場は堅調です。金利が下がることを受けて、今後不動産市場が活発化するという見方が強いようです。

毎月のことですが、この田舎のコナとハワイ島で、よくぞこれだけ新しい人や、ビジネスに出会うものだと、感心します。ハワイは人が集う場所ではありますが、大都市の方が、スポーツを含め、数多くのイベントがあり、色々と楽しめるのは間違いありません。ハワイでは、感じる力がとても大切。ゆっくり海を見るのは、最高のエンターテイメントです。今月はカヌーレースを観戦してきました。上のハワイ島ＮＯＷビデオで観戦模様をどうぞ。

それでは、今月も最後までどうぞよろしくお願いします。

ハワイ島の不動産についてご質問がありましたら、、お気軽にお問合せください。

ＫＡＩ

ハワイはまだ夏が続いていますが、2024年の夏は暑かった！　と思うのは私だけでしょうか。NASAによると、今年の6月から8月の世界の気温は過去最高で、記録を0.1度上回ったそうです。ハワイは暑いイメージがありますが、フアラライ山のすそ野に家があるコナでは、ほとんどの家にエアコンがありません。23年前と比較すると確実に暑くなっているものの、今年もクーラーなしで快適に過ごせています。

ハワイのハリケーンシーズンは11月まで続きます。今年は今のところ穏やかですが、先日ハワイ島南80キロをハリケーン「ホーネ」が通過。ただし、4000ｍの山2つと、フアラライ山に守られているコナはいつもながら穏やかでした。ただし、週末学校の行事でキラウエア火山に泊りがけで行った次女はびしょ濡れになり、数日後に肺炎に。今回のハリケーンで一番降水量が多かったのがボルケーノだったそうです。タイミング悪し！

ハワイ島では、夏の終わりを告げるレイバーデイの祝日に世界最大の長距離カヌーレースが開催されます（The Queen Liliuokalani Canoe Race）。今年も見てきましたが、自然の雄大さと、人間とカヌーの小ささに心が動きます。思ったよりカヌーは早いのですが。アリイドライブ沿いでぼんやりとカヌー、イルカ、海、空を眺めているのは最高に贅沢なひと時でした。

今月はエミール君とタッグを組んで、ケアウホウエステーツの取引をクローズ。売主様、買主様、両方を代理させて頂き、本当に有難いことです。

さて、エミール君とのKE TEAMのインスタのフォロワーが1万人を突破しました。

私個人はそこまで達しておりませんが、どうぞ覗いてみてください。フォローもお願いいたします。

KE Team インスタグラム

Kai's インスタグラム

ハワイ島市場動向

ハワイ島の不動産市場動向はブログでも毎月お知らせしています。

ここ数か月の動向は何といってもコンドミニアムの在庫急増。

2020年の売り物件数に近づいてきました。

• 161 戸 (2020 9月)

• 20 戸 (2021 9月)

• 39 戸(2022 9月)

• 63 戸 (2023 9月)

• 145 戸 (2024 9月)

在庫を見るのも重要ですが、売れ行きも見ていく必要があります。取引ペースを踏まえて毎月だしている、月換算在庫は2021年に0.3ヶ月まで減り、今月は5.8ヶ月まで急増。金利は下がってきそうですが、コンドミニアムの保険問題はまだしばらく続きそうです。

戸建市場は堅調です。

ローカル トピック

アイアンマン世界大会

今年もコナで10月26日に開催されるVinFast アイアンマン世界大会が開催されます。

1978年に始まったこのレースは耐久スポーツの頂点として知られています。アスリートたちは、カイルア・コナを起点として合計140.6マイルを通じて、体力と精神力の究極の試練に挑みます。コナで競うために、94,000人以上のトライアスリートが出場枠を目指して世界中で熱き戦いを繰り広げてきました。

2,000人以上のアスリートが参加するため、レース当日は、交通にも大きな影響があります。多くのビジネスが週末は閉店し、参加者を応援しつつ、このイベントの賑わいを楽しむことになります。

もし10月26日に移動を予定している方は、午前7時から午後6時30分までハイウェイが閉鎖されることをご留意ください。代替の空港ルートが用意されていますが、トライアスロン選手の帰国ラッシュによる混雑もあり、翌日の出発もお勧めできません。

道路や海、街、空港をアスリートや観客と共有できることを皆、誇りに思っています。そして、アスリートやその家族、ゲストは、Alohaの精神を支持する証として「Pono Pledge」なる宣誓を行うことをイベント主催者から求められています。これは素晴らしい取り組みだと思います。

例年通り、朝6時からフリヘエ宮殿近くからレース観戦する予定です。ご一緒されたい方はぜひご連絡ください！

IROMAN WORLD CHAMPIONSHIP WEBSITE

ローカル イベント

10月5日～20日

ホノカア

ハマクア シュガー デイズ　フェスティバル

最後のサトウキビプランテーションの閉鎖から30年の節目の年。ハワイ島東側に大きな影響を及ぼしたサトウキビ プランテーションの歴史とそのカルチャーを振り返るイベントです。

10月13日

ケアウホウ・アウトリガーホテル

第27回ハワイアン スラック キー フェスティバル　コナスタイル

ハワイを代表するスラックキープレイヤーが集結します。

当時はフェイスブックによるストリーミングもあります。 www.facebook.com/slackkeyfesivals; youtube.com/hawaiianslackkeyguitarfestivals.

ハワイ ニュース

アラスカ航空がハワイアンを買収

今月、シアトルに本拠地を置くアラスカ航空が、米国運輸省（DOT）の認可を経てハワイアン航空の買収を完了しました。地元住民にとっての大きな懸念は何といっても島間航路でした。

ローカル ピック

クレアナ ラム ワークス（ラム酒）

先日、ハワイ島のクレアナ・ラム社の創設者でありCEOのスティーブ・ジェファーソン氏に会う機会がありました。実は、以前からクレアナ・ラムのファンで、我が家にもボトルがあります。ラムはもともとサトウキビのジュースを発酵させたお酒ですが、今では砂糖の精製過程の副産物のモラセスが原料です。昨年、クレアナの熟成ラムがThe Beverage Tasting Instituteにより世界最高のラムの1つとして選ばれ、フォーブス誌にも取り上げられました。ローカル企業が世界から注目を集めている姿を見るのはとてもワクワクします。

米国トピック

学校区で不動産価格8割増しの米国。。。

家の価格は様々な要因でプレミアがつきます。米国では学校区は非常に重要。

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最新の建築トレンド

ビルダー（施工業者）はいつの時代もトレンドを追い求めます。最近のトレンドは大胆な色、外周りの機能、多機能スペースの充実など。

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COMING SOON

ケ・アロヒ・カイ ‐ ラグジュアリーレンタル物件

海まで歩いて30秒。ラグジュアリー・バケーション・レンタル物件が売りに出ます。

寝室数は5部屋。プール付き。オーシャンフロントではありませんが、海まですぐで、家から海が見えます。ゲート付き住宅地、ケ・アロヒ・カイ住宅地内。

価格は459万ドルの予定です。

キャプテンクック

82-6115 Hawaiʻi Belt Road

0 BD 0 BA 0 SF $1,995,000

Kalani Makai: 成約

766122 A Royal Poinciana Way, Unit 2

3 BD 2 BA 1229 SF $1,195,000

マハロ!

今月も最後まで有難うございました。

9月から11月はハワイは閑散期。大統領選もありますし、金融市場や株式市場も気になるところ。年末までどのような動きになるでしょうか。

閑散期を利用して、10月には、長女に会いにワシントンDCとニューヨークに行ってきます。当然それぞれの場所で同僚とも会うことになりますので、色々と情報を仕入れてきたいと思います。

そんな中で、かなり楽しみなのが、高校時代（セントルイス）の親友とワシントンＤＣで再会すること。実は大学時代に会ったきりなのです。彼は弁護士で大手エスクロー会社の顧問弁護士でもあります。仕事でも被るところがあり、こちらも楽しみです。家族で会うので、娘たちが、親友のスチュワートと接する父親を見てなんと思うのか。。

人のご縁とはかけがえないものです。

一期一会を大切に歩んでいきたいものですね！

では、また来月！

コナ不動産ドットコムのブログも更新しています。

KAI

井尾 大介

Daisuke 'Kai' Ioh

REALTOR® | RB-19352

携帯直通: 808.936.6148

kai.ioh@compass.com

www.KETeamHawaii.com

www.KonaFudosan.com

Founding Member - REALM

Top 1.5% of US Real Estate Professionals, 2020-2024