ALOHA 2024年12月

クリスマス | 世界の大晦日 | エスクロー詐欺

あろは！

2024年もいよいよあと数日。

本年も多くの方に支えられ、仕事的にも個人的にも充実した年となりました。米国不動産市場では、取引件数が大きく落ち込む中、個人的には昨年以上の実績を上げられたことは非常に嬉しい年となりました。コンパス社はハワイ島でも全米でも3年連続トップの不動産会社に選ばれ、こちらも光栄なことです。

今年はクリスマスと元旦が水曜日にあたり、米国では多くの方が長期休暇を取るようです。コナでも日本の方の姿を見かけるようになりました。

ハワイはこれから観光業、不動産のピークシーズンを迎えます。2025年も引き続きブログも更新していきますので、どうぞよろしくお願いいたします。

どうぞ良い年末年始をお過ごしください。

KAI（井尾大介）

今年のコンパス・ハワイのホリデーパーティはなかなか盛大でした。カイルア湾と大型客船を目の前にした、アリイドライブのラバジャバLava Javaからの眺めは何度来てもい素晴らしいです。普段はなかなか会うことのないワイメアやヒロの同僚にも会えたのはプラスでした。

パーティの模様は今月のビデオで、どうぞ。

そしてビーチパーティ。久々にホナウナウ国立公園に行きましたが、ピクニックエリアは独り占め状態。ローカルの友人達とゆったりとランチを楽しむことができました。風に吹かれながら、多くの古代ハワイアンが生活していた風景を思い描くのは、良いリラクセーションでした。雪のクリスマスも好きですが、やはりビーチでのクリスマスに勝るものはありません。

不動産市場

ハワイ島 2024年市場レビュー、2025年予測

2024 年のハイライト：

コナとコハラコーストを含むハワイ島西側の不動産市場は2024年は堅調な伸びを見せました。ほぼすべての地域で前年の価格を7％～15％上回る良い年であったと言えるでしょう。特に一戸建て市場は、在庫は未だにタイトで、売主よりで安定していました。一方コンドミニアム市場は、保険問題により、売りには少々向かい風です。ただし価格に影響は出ていません。

2025年予測:

米国全体でみても、不動産市場は来年も上向きとの見方が有力です。ただし、価格の伸びは鈍化して一桁前半伸びが予測されています。ハワイ島も同じ状況であり、2025年も供給不足が継続するとみてよいでしょう。従って、米国不動産と同じように中間価格の伸びは鈍化しながらも、上昇傾向とみてよいと思います。コンドミニアムの保険問題と金利の動向は注目しておく必要があります。

ハワイ島

クイーンズがコナに、新たな病院建設計画を示唆

クイーンズ医療システムズは、同社のウェストハワイ・ビジネスパークの敷地に、ヘリポート付きの80床の病院を建設する計画を発表しました。この施設は、入院および救急医療を含む包括的なケアを提供するほか、外来診療センターや医療従事者向けの手頃な価格の住宅も併設される予定です。建設費用は4億5000万ドルから5億ドルと見積もられています。

ハワイでは、特に離島で医師不足が深刻な問題として認識されています。私の長女が来年から医学部に進学し、自分自身も年齢を重ねる中で、今後のコナの医療システムは切実な問題となりかねません。医療従事者が不足している要因のひとつとして、ハワイの高い生活費や不動産価格が挙げられます。不動産業に携わる者として、重要な課題だと感じています。今回のクイーンズ病院の新設は、ハワイ島西側が直面している課題の一部を解決する一端となり、医療インフラやサービスの改善に希望をもたらすものと期待されます。

マウナケア・ゴルフコースの改修が完了！

マウナケア・ゴルフコースの改修が完了しました！

ロバート・トレント・ジョーンズ・ジュニアが手掛けた今回の改修は、父であるロバート・トレント・ジョーンズ・シニアのオリジナルのビジョンを尊重しつつ、新たな生命を吹き込むためと、されています。マウナケアゴルフコースの挑戦性と美しさを一層引き立てる結果となっているはずです（まだラウンドしていません）。

また、今回の改修の目的のひとつには、サステナビリティへの強い配慮がありました。上の動画は、今回の再設計が、いかにハワイの自然美を守りつつ、卓越したラウンド体験を提供するということを念頭に行われたことを理解して欲しいという、意欲の表れでもあります。

近いうちにブログでラウンド レポートをしたいと思います！

下は3番のシグネシャーホール。

ライフスタイル

大晦日の35の世界の伝統

ハワイの大晦日は特に伝統というものは感じませんが、米国東部、中部、西部を合わせると、合計4回カウントダウンが体験できるという、面白い地の利にあります。米国では大晦日はパーティの日。シャンパンを飲んで大騒ぎをするのです。4回カウントダウンをすると、酔っぱらうので、注意が必要です。

日本の大晦日は、むしろその年を振り返る、静かな日という位置づけでした。真逆です。少々懐かしいです。

ハワイに来て24年経ちましたが、毎年花火を見て、可能ならば年越しそばを食べます。さすがに除夜の鐘は聞けませんが、最近は日本のテレビが見られるので、テレビで除夜の鐘を楽しむこともあります。

日本の年越しそばも面白い風習ですが、スペインでは真夜中に12粒のブドウを食べたり、ブラジルでは波を7回ジャンプする、デンマークではお皿を割る、ある場所ではお皿を割ってみたり、世界には色々な風習があるものです。

皆さま、どうぞ良いお年を！！

インテリア トレンド

アーキテクチュラル ダイジェスト誌が選ぶ2025年のインテリアデザイナー、トップ100

アメリカの建築・インテリアデザイン雑誌を代表するアーキテクチュラル・ダイジェスト誌による2025年のトップインテリアデザイナー特集です。

来年のトレンドを読むうえでも写真を見るだけでも興味深い特集です。はっとさせられるような色使い、素材の活かし方は、本当にプロの仕事です。

エスクロー詐欺を防止する

ハワイ州最大手のエスクロー会社、タイトルギャランティ・エスクロー社の面々とエスクロー詐欺について話し合う機会がありました。

タイトルギャランティといえば、取引のエスクローを担当してもらうだけではなく、市場データをもらったり、所有権レポートを作ってもらったり、所有権についてアドバイスをもらったり。もう20年以上のお付き合いです。

彼らは所有権と不動産手続きのプロ。 エミールの右が副社長のマット・タカタ氏、女性がコナ支店長のデボン・キクカワ、そしてマネージャーのレット・トマス。色々と興味深い話が聞けました。最近の詐欺のトレンドは、「ベトナムに住む日本人」？？聞いただけで怪しそうです。

ローカル イベント

三菱電機チャンピオンシップ

場所: フアラライ

日程: 2025年1月16日〜18日 場所: フォーシーズンズ フアラライ

毎年楽しみにしているイベントがもうすぐやってきます！美しい海を眺めながら、15番から18番ホールのフェアウェイを散策するのを想像してみてください。究極のリラクゼーション体験です。

PGA TOUR Championsのエキサイティングなシーズン開幕戦をお見逃しなく！

チケットのご購入はMECgolf.comまで。コースでお会いしましょう！

ハワイ・ウッド・ギルド 第39回 招待マスターズショー - ワイメア

日程: 2025年1月12日〜3月28日

時間: 午前9時〜午後5時 場所: アイザックス・アートセンター (HPA)、ワイメア

ワイを代表する木工作家たちが手がけた作品が、ハワイ・プレパラトリー・アカデミーのアイザックス・アートセンターで展示されます。展示は月曜日から金曜日の午前9時から午後5時まで。入場は無料で、どなたでもご覧いただけます。

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第44回 マーティン・ルーサー・キング・ジュニア記念式典

日程: 2025年1月19日 午後1時15分 場所: マカエオ・パビリオン (コナ)

この無料の記念イベントでは、音楽、歌、ダンス、そして地元の子どもたちによるアート作品が披露されます。また、特別出演として大福寺太鼓グループの演奏も楽しめます！ドクター・キングの誕生日を記念し、その生涯、業績、そして遺産を讃えるこの素晴らしい機会をお見逃しなく。

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リスティング

Successful Vacation Rental

CAPTAIN COOK: ACTIVE

82-6115 Hawaiʻi Belt Road

0 BD 0 BA 0 SF $1,995,000

今月も最後まで有難うございました。最近は英語と日本語両方でニュースレターを作成しているので、少々時間が押してしまいます。💦

大谷選手のハプナの別荘の建築も始まりました。東京での開幕戦も楽しみです。メジャーリーグ関係者に聞いても、開幕戦のチケットは超プラチナチケットになっているようですね。大リーグがこれだけ注目されるとは。私自身も20年振り位にプレーオフからワールドシリーズの全試合を見ましたので大谷選手の力は偉大だと、言わざるを得ません。ハワイ島でトレーニングをして更なる飛躍を期待したいです。来年は20勝。。。

ハワイ島は一瞬キラウエア火山が噴火しましたが、ほぼ2日で止まったようです。ちょうどクリスマスイブで、あふれんばかりの観光客がキラウエアに押し寄せていました。少しでも見られた方はラッキーでした。キラウエアはコナの反対がにある小さな山ですので、危険はありません。火山が噴火したらすぐに見に行くことをお勧めします。ここ数年はすぐに収まってしまいます。

それでは、皆さま素晴らしい年末年始をお過ごしください。

2025年もどうぞよろしくお願いいたします。

ＫＡＩ（井尾大介）

井尾 大介

Daisuke 'Kai' Ioh

REALTOR® | RB-19352

Mobile 808.936.6148

kai.ioh@compass.com

www.KETeamHawaii.com

www.KonaFudosan.com　（日本語ブログ）

REALM Founding Member

Top 1.5% of US Real Estate Professiona 2020-2024