ALOHA 2024年11月

ハワイ高級市場 | ベスト コーヒー | ハワイアン航空

あろは。

米国はまさに感謝祭直前。しばらく人が少なかったハワイ島も人が増えています。このホリデーが終わると、忙しい年末年始に突入です。その前に感謝の時間を持てるのはとても有意義です。今年もクライアント、家族、友人、同僚に恵まれて素敵な年となりました。マハロ。

大統領選は蓋を開けてみればトランプ氏が圧勝でした。選挙結果はともかく、ハワイ州の問題は投票所の混雑。ハワイ州は、2020年から郵送投票に切り替わっています。であるにも関わらず多くの人が限られた投票所を利用するという、不思議な状況です。投票所を増やすべきという、議論がありますが、その前に投票用紙が届かない郵便システムの問題なのでは。。。。私も投票所を利用しましたが、投票箱に票を入れるだけなので一瞬で終わりました。投票用紙がない場合は多分１時間待ち？？？

選挙後の経済指標、統計を見ても米国経済は底堅そうです。ウォールストリートジャーナル紙によれば、経済専門家の68％は共和党がホワイトハウスと議会を押さえたことから、景気がインフレに振れる可能性が高いとみています。僅か数か月前はインフレ率の低下と住宅金利5％を専門家が予測していました。米国の住宅ローン金利は上昇気味で7％程度まで戻りました。経済は読みにくいです。

ハワイ島の不動産市場。今月はコンドミニアム市場が若干落ちていますが、閑散期の11月としては平年通りです。

それでは最後までお付き合いください。

ハワイの不動産取引に欠かせない、エスクロー会社。いつもお世話になっているファースト・アメリカン・タイトル社がフアラライ・リゾートの「ミラー＆ラックス」に招待頂きました。カリフォルニアの高級ステーキハウスは、ハワイ島唯一でもあります。味は勿論ですが、18番ホールを見下ろすロケーションが最高でした。 エミール君の誕生日のブログはこちらから。

世界のベストともいわれる「コナコーヒー」。そのベストを決めるカッピングコンテストの結果が発表されました！

1位：オハナ・マーティン、2位がカンシーノ　そして3位がアパパネファーム。アパパネ以外は小売りはしていないようです。

私のブログでコーヒーフェスティバルの模様、コンテストの結果をお伝えしています。ブログを読む。

久々にロコに嬉しいニュースが入ってきました。ハワイアン航空が、ハワイ居住者向けの特典プログラムを開始しました。その名もフアカイ・プログラム。Huaka‘i program

ハワイに住所を持つ、ハワイアンマイル加入者は預け荷物が一つ無料。その他にも特別割引の提供などがあります。

要加入です。

ハワイ島不動産市場

最新の不動産動向はブログでお伝えしていますが、今月のここまで３週間の動きは下のような感じです。

コナ戸建て売り物件数（供給）：-6.5％

コナ戸建て成約数（需要）：＋23.8％

コナコンドミニアム売り物件数（供給）：変化なし

コナ戸建て成約数（需要）：-5.9％

コナの一戸建て市場も売り物件数が増えており、今月の月換算在庫は3.1ヶ月となっています。コンドミニアム市場と比較して、金利上昇の中でも需要は安定しています。ただし、在庫数、成約数、取引件数の動向は今後も注意してみていく必要があります。

ハワイのラグジュアリー市場を牽引するハワイ島

この10年以上に渡り、ハワイ島のコナからコハラコーストが、ハワイの高級不動産市場を引っ張ってきました。

パンデミック以降もエリート富裕層の人気は変わらず、300万ドル以上（4億5千万円）、そして1,000万ドル以上（15億円）の市場をリードし続けています。

2020年から2024年を見ても、ハワイ州の中で、300万～1000万ドルの取引が最も多いのがコナで325件。1,000万ドルの物件取引も同じくコナがトップで67件となっており、マウイのワイレアやオアフ島の有名地域よりを断然多い状況です。

ホルアロアの85エーカーのコナコーヒー農園。＄810万ドルで販売中。48000本のコーヒーの木と、精製施設付き。4区画。家の建築用の整地済み。今月のビデオで紹介しています。

ハワイの山火事対策

ラハイナの山火事の悲劇から1年以上。ハワイは復興の道を進んでいます。ラハイナの火事は、強風によって切れた送電線や電線が引き起こしたとされています。それを受けて、2024年7月1日に開始された「公共安全電力遮断（PSPS）プログラム」は、山火事対策の重要な取り組みであり、知っておくべきポイントや住民・不動産所有者への影響を取りあげます。

自分の所有地が適用ゾーンに含まれるかどうかを、オンラインPSPSマップツールを使用して簡単に確認できます。このツールはhawaiianelectric.com/pspsmapsで利用可能です。ビッグアイランドのワイコロア、フアラライ、カイルア・コナなど、どこに住んでいても、このツールで安心感を得ることができます。

アイランダー酒造

ハワイ州唯一の酒蔵、アイランダー酒造がハワイ島に移転して丸2年。3度目のホリデーシーズンを迎えます。ちょうど２年前の今頃、2023年の新年用の大吟醸が出来上がって試飲したのを覚えています。ボトリングの手伝いをしたのも。

来年は蛇年。蛇は脱皮することから革新、変化の象徴。ハワイ、米国の酒蔵ならではのオリジナリティあふれる高品質のSAKEを創造すべく、サポートしていきます。今年のホリデーは、新年用のSAKEに加えて、リリコイ、コナコーヒー、大吟醸のミニボトル３本セットも販売します。日本などには送れませんが、ハワイ州のＡＢＣストアで販売予定。現在15％引きの特別価格で提供中（通常43ドル＋税）。

セールは今月一杯ですが、私までご連絡いただければ15％引きになります。

ローカル・イベント

ホルアロア　ミュージック＆ライト・フェスティバル

When: December 7, 5:30–8:30 PM 

Where: Holualoa Village

ホルアロアの街が電飾、クリスマスツリーで飾られ、生演奏、ギャラリーも楽しめます。サンタクロースも登場するかも？

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コナ・クリスマス・パレード

When: December 14, 5:00 PM  Where: Kailua-Kona 

コナのアリイドライブで毎年開催されるパレード。電飾されたトラックや、サンタ衣装の学生たち、地元ビジネスなど。夕焼け時の海をバックに写真映えするイベントです。

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第9回、コナ・電飾ボート・パレード

When: December 8, 6:00–8:00 PM 

Where: Kailua Pier 

コナのカイルア湾にて、電飾されたボートたちが海上パレード。素敵な光景になるのが目に浮かびます。

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ハワイ島売り物件

コナ シアター

82-6115 Hawaiʻi Belt Road

0 BD 0 BA 0 SF $1,995,000

マハロ。

今回も最後までお付き合い有難うございました。

今年も感謝祭の時期です。

初めて感謝祭というのを体験したのは2回目にニューヨークに引っ越した9歳の時。特に食べ物が美味しい訳でもなく、さらに「感謝をする祝日」というのがピンときませんでした。しかし、年を重ねるにつれて、「感謝」のパワーに気づきつつあります。

来年のビジネスプランニングの一環で、今年の取引を見返していましたが、本当に面白いほど、一つの取引が次につながり、また、人から人へ縁がつながっていったのがよくわかりました。非常に幸運なことで、本当に天に感謝です。つい「感謝」の気持ちは忘れがちですが、実はすべての基本なのだと思います。

今月が終わると、いよいよ今年もラストスパート。

最後まで気を抜かずに駆け抜けたいと思います。

ハワイ島も朝は20度を切るようになり、大分涼しいです。

最後までお付き合い有難うございました。ブログは定期的に更新しています。

KAI

井尾 大介

Daisuke 'Kai' Ioh

REALTOR® | RB-19352

携帯 808.936.6148

kai.ioh@compass.com

www.KETeamHawaii.com

www.KonaFudosan.com

REALM Founding Member

Top 1.5% of US Real Estate Professiona 2020-2024