ALOHA 2026年3月

コナストーム | テキーラ御殿 | アストン マーティン | 固定資産税評価

アロハ！

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今月、ハワイはコナストーム（低気圧）が立て続けに到来し、オアフやマウイでは大規模の洪水が起きました。安否確認の連絡を頂いた皆様、有難うございました。アリイドライブでは洪水の被害がありましたが、ハワイ島は大きな被害は免れました。この「コナ」ストーム、実はハワイ島の「コナ」とは無関係です。コナを中心とするストームと思われがちですが、「コナ」はハワイ語で「風下」という意味。冬場にハワイ近海で発生する低気圧により、普段の北東からの貿易風とは真逆の南西から湿った風が入ることを「コナ」ウィンド、または「コナ」ストームと呼びます。詳しくはブログでどうぞ。これは是非知って頂きたい情報です。

ハワイの皆様に被害がなかったことを願っています。

ハワイ郡から固定資産評価通知が届いた方も多いかと思います。固定資産税を計算する際に評価額が使われます。

まずは評価額が適正かどうか確認を。居住者は年間3％以上評価額は上がりませんが、非居住者はシーリングなしです。今の市場の相場と合っているか確認しましょう。

また各種控除が適正についているかどうかも確認しましょう。不服申し立ては4月9日が締め切りです。

ハワイ島キホロ ベイのバリ風のオーシャンフロント邸宅が＄32.5M（3,250万ドル）で売りに出ました。

ジョン・ポール・ミッチェルのヘアケア製品、また、パトロン・テキーラのオーナーとして有名なジョン・ポール・デジョリア所有です。キホロベイは、心臓のペースメーカーを発明したアール・バッケン氏の豪邸もある、知る人ぞ知る隠れ家的場所。

このバリ風豪邸は、名だたる有名人が訪れていたことでも有名。物件情報はこちら！

残念ながら今回のWBCの観戦には行けませんでした。ベネズエラのあの「熱さ」はよかったです。（2023年のマイアミの模様はこちら。）

大谷翔平選手は相変わらずさすがでした。

なお、ハワイ島の大谷選手への訴訟が取り下げられました。やれやれです。大谷選手の家はあと1年半ほどで完成見込み。大谷選手と同じ住宅地の区画を550万～690万購入できます。同住宅地オーナーおよび、購入者は夏にドジャー球場で大谷選手に直に会うことができます。詳細は私までご連絡ください。

ハワイ島不動産とハワイ島の最新情報を、日本語のブログで随時発信しています（英語のブログはこちら）。また上の今月のハワイ島ライフスタイルビデオもどうぞ。

今月も最後までお付き合いください。ハワイ島に限らずハワイ、米国本土などの不動産についての相談は随時受けつけております。

ハワイ島にいらっしゃる際には是非ご連絡ください。

マハロ！

Kai

最新不動産動向

2026年3月

ハワイ州中間価格

戸建て | コンド

オアフ : $1,157,400 | $517,490

マウイ: $1,350,000 | $710,000

カウアイ: $1,337,500 | $855,000

コナ: $1,342,000| $635,000

source: Title Guaranty Escrow

ライフスタイル

マイアミのブランド・レジデンスとハワイのラグジュアリー不動産

上にも書いた通り、今回のWBCは観戦できず。

しかし、マイアミ入りされていたお客様から、マイアミのブランド・レジデンスを内見したい、というリクエストがあり、急遽アストン・マーティン・レジデンスの5,900万ドル（およそ90億円）のペントハウス物件の視察を手配しました。

マイアミの同僚の中井理絵さんのお手伝いの賜物ですが、米国や世界中、すぐに連絡が取れる不動産の同僚や友人がいるのは本当に有難いです。

マイアミでは、ブランド・レジデンスの建設ラッシュが続いています。ベントレー、アマン（売り切れ）、マンダリン、ノブ、ドルチェ＆ガッバーナ、メルセデスなどが、続々と完成予定です。

これらは、いわゆる超ラグジュアリー物件ですが、ハワイで求められる要素とはだいぶ異なります。やはり、その土地や文化、によって求められるものが異なるのです。

「ハワイ」そのものがブランドなのかもしれません。

ブログで続きをどうぞ。

マイアミの不動産なら

マイアミと聞くだけで、ちょっとワクワクするのは私だけでしょうか。マイアミバイスを思い出してしまいます（古い！）

米国ラグジュアリー不動産を語る上で、マイアミは外せません。

パワフルで温かい、中井理絵さん。仕事の取組み方も、人柄も申し分ありません。毎年彼女に会うが楽しみです。彼女のホームページはこちら。

ローカルイベント

第31回コナ地ビール祭り

When: April 4 2026, 2:00- 6:00pm

Where: King Kamehameha Hotel

開催が危ぶまれていましたが、無事にスポンサーもつき、今年も開催です。勿論私も参加します！今年も20以上の地ビール会社が参加。オーシャンフロントのロケーションも最高ですし、食べ物も去年は美味しかったです。お勧めのイベントです。

飲みすぎに注意！昨年の模様はこちら！

第63回メリーモナーク

When: April 5 - 11, 2026 10:00 - 5:00pm

Where: Hilo, Hawaii

１週間にわたり、世界最大のフラの祭典がヒロで行われます。ヒロは島の反対側ですが、この一週間はコナの雰囲気も変わります。

昨年のメリーモナークのブログはこちら！

ハワイ島最新売り出し物件

最近30日間で売り出された物件情報をどうぞ。

Daisuke 'Kai' Ioh

井尾 大介

REALTOR® | RB-19352

Mobile 808.936.6148

kai.ioh@compass.com

www.KETeamHawaii.com

コナ不動産ドットコム

REALM Founding Member

Top 1.5% of US Real Estate Professional 2020-2025